RBA Memangkas Suku Bunga Ke Rekor Terendah Saat Harga Rumah Menanjak

Bank sentral Australia (RBA) memangkas suku bunga untuk ketiga kalinya tahun ini pada hari Selasa dalam upaya untuk merangsang ekonomi yang lesu dan mengisyaratkan pihaknya siap untuk melakukan lebih banyak jika diperlukan.

Ekonomi negara telah berkembang selama 28 tahun tanpa resesi tetapi risiko telah meningkat selama setahun terakhir dengan pertumbuhan melambat, inflasi yang suam-suam kuku, pasar properti yang goyah, dan tingkat pengangguran yang semakin tinggi.

Pemotongan poin kuartal Reserve Bank of Australia (RBA) membawa tingkat uang tunai ke level terendah sepanjang masa hanya 0.75% dan meninggalkan sedikit ruang untuk pengurangan lebih banyak.

Pelonggaran hari Selasa mengikuti dua pemotongan back-to-back pada bulan Juni dan Juli, yang sejauh ini tidak berbuat banyak untuk meningkatkan aktivitas di luar pasar perumahan negara itu.

Memang, angka pada hari sebelumnya menunjukkan harga rumah di seluruh ibu kota Australia melonjak 1.1% pada bulan September, dipimpin oleh Sydney dan Melbourne, tetapi persetujuan untuk membangun rumah baru runtuh ke level terendah sejak 2013.

Ekonom memperkirakan kehilangan pekerjaan terkait konstruksi dalam beberapa bulan mendatang yang dapat membawa tingkat pengangguran setinggi 5,5% dari 5,3% sekarang.

Gubernur RBA Philip Lowe mengakui keputusannya untuk menurunkan suku bunga adalah sebagian menanggapi kelonggaran di pasar tenaga kerja.

“Dewan mengambil keputusan untuk menurunkan suku bunga lebih lanjut hari ini untuk mendukung lapangan kerja dan pertumbuhan pendapatan dan untuk memberikan kepercayaan yang lebih besar bahwa inflasi akan konsisten dengan target jangka menengah,” kata Lowe dalam sebuah pernyataan singkat yang menyertai keputusan suku bunga.

“Ekonomi masih memiliki kapasitas cadangan dan suku bunga yang lebih rendah akan membantu merintisnya.”

Lowe melihat titik balik yang lembut untuk ekonomi setelah pertumbuhan tahunan mencapai titik terendah dekade 1.4% pada kuartal yang berakhir Juni. Masih siap untuk memotong suku bunga lagi jika perlu.

“Dewan akan terus memantau perkembangan, termasuk di pasar tenaga kerja dan siap untuk melonggarkan kebijakan moneter lebih lanjut jika diperlukan …,” kata Lowe.

Rekor suku bunga rendah telah mendorong harga rumah, membantu mengakhiri dua tahun penurunan berkelanjutan yang memakan kekayaan rumah tangga dan kepercayaan diri dalam pukulan terhadap konsumsi dan ekonomi yang lebih luas.

Beberapa ekonom percaya kebangkitan harga dapat membuktikan berkah bagi sektor konstruksi yang telah melihat penurunan parah dalam persetujuan rumah baru, terutama untuk sektor apartemen yang dulu sangat panas.

Namun, persetujuan bangunan turun 1.1% pada bulan Agustus, kurang dari penurunan tajam 10% pada bulan Juli tetapi membingungkan ekspektasi pasar untuk kenaikan 2.5% data dari Biro Statistik Australia (ABS) menunjukkan.

Satu tanda positif dalam data adalah sedikit peningkatan dalam persetujuan untuk membangun apartemen baru sementara konstruksi non-perumahan melonjak 54%.

“Pemulihan dalam konstruksi non-perumahan selama beberapa bulan terakhir harus pergi beberapa cara untuk mengatasi kelemahan di perumahan,” tulis ekonom di ANZ dalam sebuah catatan.

“Suku bunga yang lebih rendah pada akhirnya harus disaring untuk pengambilan persetujuan perumahan.”

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

WhatsApp us